Estimation théorique
Impasse de Lann Gannec,56330 Camors (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de Lann Gannec,56330-Camors indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.291€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.291€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camors (56031), comprenant 3109 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.291€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.291€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camors (56031), comprenant 3109 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-20 | 10 | IMP DE LANN GANNEC | 5 | 113 | 905 | 231000€ | 2044€ |
2020-07-21 | 11 | IMP DE LANN GANNEC | 3 | 76 | 631 | 75000€ | 987€ |
2021-01-25 | 16 | IMP DE LANN GANNEC | 7 | 146 | 925 | 105000€ | 719€ |
2023-02-03 | 35 | RUE DE LANN GANNEC | 5 | 113 | 623 | 227700€ | 2015€ |
2021-06-25 | 5039 | KERNIEL | 3 | 81 | 600 | 147000€ | 1815€ |
2019-12-27 | 5038 | KERNIEL | 2 | 54 | 250 | 94450€ | 1749€ |
2022-10-14 | 5038 | KERNIEL | 2 | 54 | 250 | 180000€ | 3333€ |
2020-09-25 | 18 | RUE DU SCAOUET | 4 | 95 | 977 | 195000€ | 2053€ |
2019-10-22 | 5 | ALL DE L EVEL | 3 | 55 | 343 | 92000€ | 1673€ |
2021-10-21 | 4 | RUE DU SCAOUET | 5 | 130 | 500 | 355000€ | 2731€ |
2021-04-27 | 5039 | KERNIEL | 4 | 90 | 360 | 315000€ | 3500€ |
2020-10-15 | 76 | RUE ST YVES | 3 | 58 | 203 | 142000€ | 2448€ |
2021-08-10 | 37 | RUE DU SCAOUET | 6 | 186 | 1040 | 230000€ | 1237€ |
2022-01-29 | 43 | RUE DU SCAOUET | 4 | 92 | 500 | 295000€ | 3207€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DU SCAOUET | 4 | 141 | 975 | 70000€ | 496€ |
2022-04-01 | 5 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 125 | 707 | 230000€ | 1840€ |
2023-05-17 | 53 | RUE DU SCAOUET | 6 | 109 | 900 | 340000€ | 3119€ |
2020-01-24 | 53 | RUE D AURAY | 4 | 82 | 192 | 98000€ | 1195€ |
2020-12-02 | 51 | RUE D AURAY | 4 | 82 | 840 | 172000€ | 2098€ |
2022-08-10 | 83 | RUE ST YVES | 3 | 45 | 196 | 89000€ | 1978€ |
2022-01-10 | 81 | RUE ST YVES | 1 | 64 | 109 | 175000€ | 2734€ |
2022-08-25 | 775 | JUGON | 3 | 83 | 1000 | 230000€ | 2771€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DE KERMARREC | 3 | 84 | 410 | 173000€ | 2060€ |
2021-12-28 | 56 | RUE ST YVES | 5 | 102 | 282 | 223000€ | 2186€ |
2020-12-12 | 58 | RUE ST YVES | 6 | 155 | 1480 | 348200€ | 2246€ |
2021-06-15 | 2 | CHEM DU DOUET | 5 | 80 | 98 | 155000€ | 1938€ |
2019-06-11 | 38 | RUE DES ACACIAS | 3 | 90 | 690 | 120000€ | 1333€ |
2020-08-24 | 712 | RUE ST YVES | 4 | 94 | 123 | 145000€ | 1543€ |
2021-12-02 | 3 | RES ER HOUET | 5 | 100 | 323 | 215500€ | 2155€ |
2020-05-05 | 45 | RUE D AURAY | 4 | 105 | 318 | 43532€ | 415€ |
2022-04-29 | 77 | RUE ST YVES | 4 | 62 | 77 | 171000€ | 2758€ |
2022-01-27 | 9 | RES ER HOUET | 5 | 100 | 342 | 65000€ | 650€ |
2022-12-13 | 38 | RUE ST YVES | 7 | 129 | 421 | 220000€ | 1705€ |
2021-10-25 | 1551 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 144 | 325 | 280000€ | 1944€ |
2020-08-29 | 5 | AV DU 11 NOVEMBRE | 2 | 70 | 159 | 187050€ | 2672€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DU VIEUX CHENE | 5 | 147 | 350 | 239270€ | 1628€ |
2020-08-19 | 5017 | MOULIN DE LA MOTTE | 4 | 120 | 2990 | 534000€ | 4450€ |
2020-05-15 | 7 | RUE JEAN MORVAN | 4 | 90 | 989 | 209700€ | 2330€ |
2019-12-07 | 1 | RES DES SAULES | 5 | 125 | 564 | 169100€ | 1353€ |
2022-10-19 | 1 | RES DES SAULES | 5 | 125 | 564 | 300000€ | 2400€ |
2020-06-19 | 4 | RES DES SAULES | 4 | 91 | 667 | 159000€ | 1747€ |
2021-08-04 | 30 | RUE D AURAY | 3 | 75 | 209 | 120000€ | 1600€ |
2019-12-27 | 32 | RUE D AURAY | 5 | 104 | 549 | 155000€ | 1490€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DE BOTKERMAREC | 4 | 60 | 500 | 128000€ | 2133€ |
2019-09-03 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 134 | 980 | 225000€ | 1679€ |
2021-07-20 | 2 | RUE GEORGES SAND | 5 | 128 | 700 | 250000€ | 1953€ |
2019-07-24 | 6 | RES DES SAULES | 4 | 91 | 568 | 135000€ | 1484€ |
2021-03-22 | 27 | RUE D AURAY | 4 | 124 | 877 | 300000€ | 2419€ |
2020-02-07 | 12 | RUE DE LA PAIX | 2 | 140 | 467 | 145000€ | 1036€ |
2021-01-12 | 5014 | LE GRAND CHISTRO | 2 | 56 | 7164 | 125000€ | 2232€ |
2022-08-02 | 11 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 93 | 873 | 235000€ | 2527€ |
2021-08-03 | 8 | RES DES SAULES | 4 | 91 | 469 | 173000€ | 1901€ |
2019-05-14 | 11 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 94 | 978 | 162000€ | 1723€ |
2023-04-04 | 23 | RUE DES ACACIAS | 4 | 126 | 500 | 310700€ | 2466€ |
2020-06-09 | 13 | RES DES AJONCS D OR | 5 | 165 | 869 | 175250€ | 1062€ |
2019-07-11 | 25 | RUE D AURAY | 3 | 41 | 324 | 75000€ | 1829€ |
2023-02-15 | 1 | RUE DE LA PAIX | 1 | 60 | 159 | 120000€ | 2000€ |
2020-09-22 | 26 | RUE D AURAY | 4 | 100 | 135 | 221983€ | 2220€ |
2020-09-04 | 5013 | LE GRAND CHISTRO | 4 | 88 | 2127 | 195000€ | 2216€ |
2021-05-28 | 28 | RUE DES ACACIAS | 6 | 111 | 442 | 150000€ | 1351€ |
2019-10-24 | 16 | RUE DE BOTKERMAREC | 6 | 101 | 541 | 170000€ | 1683€ |
2021-12-11 | 5011 | LE GRAND CHISTRO | 3 | 100 | 1860 | 134000€ | 1340€ |
2023-01-13 | 5011 | LE GRAND CHISTRO | 3 | 100 | 1860 | 180000€ | 1800€ |
2022-01-25 | 55 | RUE ST YVES | 2 | 54 | 105 | 156000€ | 2889€ |
2021-01-20 | 16 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 144 | 971 | 245000€ | 1701€ |
2021-07-09 | 26 | RUE DES ACACIAS | 4 | 85 | 830 | 187200€ | 2202€ |
2019-05-31 | 38 | RUE DU GLEVIN | 5 | 106 | 500 | 66666.7€ | 629€ |
2021-12-11 | 5012 | LE GRAND CHISTRO | 4 | 92 | 1529 | 267000€ | 2902€ |
2022-06-14 | 16 | RUE GEORGES SAND | 3 | 128 | 746 | 330000€ | 2578€ |
2022-07-06 | 18 | RUE DES PRIMEVERES | 7 | 169 | 919 | 378500€ | 2240€ |
2019-06-08 | 51 | RUE ST YVES | 4 | 109 | 393 | 139000€ | 1275€ |
2020-11-03 | 12 | RUE DES PINS | 3 | 54 | 601 | 117500€ | 2176€ |
2022-01-28 | 12 | RUE DES PINS | 3 | 54 | 601 | 138200€ | 2559€ |
2022-10-26 | 35 | RUE DU GLEVIN | 3 | 62 | 0 | 170000€ | 2742€ |
2020-07-31 | 24 | RUE LAMARTINE | 4 | 72 | 630 | 130000€ | 1806€ |
2020-12-16 | 18 | RUE GEORGES SAND | 3 | 116 | 553 | 195250€ | 1683€ |
2019-09-03 | 11 | RUE DE BOTKERMAREC | 2 | 42 | 886 | 45000€ | 1071€ |
2022-01-14 | 568 | RUE DES PINS | 3 | 60 | 856 | 135000€ | 2250€ |
2019-05-10 | 1 | RUE DES ECOLES | 3 | 122 | 94 | 160000€ | 1311€ |
2023-01-25 | 14 | RUE DES PINS | 6 | 101 | 728 | 372600€ | 3689€ |
2023-02-25 | 752 | PARCPIN | 6 | 103 | 589 | 226000€ | 2194€ |
2020-07-15 | 21 | RUE LANN MAREU | 5 | 151 | 2440 | 280510€ | 1858€ |
2021-04-23 | 18 | RUE DES ACACIAS | 4 | 66 | 820 | 108000€ | 1636€ |
2022-02-11 | 5 | LOT LE CLOS AU CHANVRE | 5 | 118 | 909 | 328000€ | 2780€ |
2021-06-12 | 20 | RUE DES PINS | 4 | 203 | 957 | 410000€ | 2020€ |
2020-10-06 | 9 | RUE DES PINS | 2 | 40 | 515 | 94500€ | 2363€ |
2019-07-20 | 45 | RUE ST YVES | 3 | 52 | 311 | 66000€ | 1269€ |
2020-02-28 | 16 | RUE DES ACACIAS | 4 | 80 | 600 | 118000€ | 1475€ |
2020-03-31 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 119 | 473 | 167000€ | 1403€ |
2022-03-16 | 13 | RUE DES PINS | 3 | 69 | 565 | 174000€ | 2522€ |
2021-08-17 | 19 | RUE LAMARTINE | 5 | 89 | 550 | 130000€ | 1461€ |
2020-11-27 | 5046 | KERNIEL | 6 | 131 | 13603 | 168000€ | 1282€ |
2021-08-26 | 11 | RUE DES GENETS | 5 | 116 | 883 | 215000€ | 1853€ |
2020-06-11 | 8 | LOT LE CLOS AU CHANVRE | 5 | 143 | 1116 | 268840€ | 1880€ |
2022-05-19 | 6645 | RUE DU PALMIER | 4 | 85 | 1242 | 265200€ | 3120€ |
2019-12-27 | 36 | RUE DE L ETANG | 6 | 113 | 400 | 220000€ | 1947€ |
2021-09-17 | 36 | RUE DE L ETANG | 6 | 113 | 768 | 320000€ | 2832€ |
2022-02-11 | 7 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 437 | 140000€ | 2121€ |
2021-03-16 | 4 | RUE JEAN JAURES | 4 | 62 | 429 | 147500€ | 2379€ |
2020-08-07 | 15 | RUE JEAN JAURES | 5 | 118 | 649 | 248000€ | 2102€ |
2021-07-20 | 7 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 184 | 1445 | 468000€ | 2543€ |
2021-08-17 | 8 | RUE LAMARTINE | 7 | 194 | 899 | 380000€ | 1959€ |
2021-05-10 | 10 | RUE DES GENETS | 6 | 148 | 838 | 185000€ | 1250€ |
2021-09-21 | 10 | RUE DES GENETS | 3 | 92 | 760 | 355000€ | 3859€ |
2021-02-03 | 20 | RUE DE L ETANG | 4 | 76 | 530 | 115000€ | 1513€ |
2021-11-25 | 27 | RUE LANN MAREU | 5 | 92 | 1248 | 150000€ | 1630€ |
2022-04-08 | 732 | RUE DU GLEVIN | 4 | 61 | 533 | 82000€ | 1344€ |
2019-07-06 | 10 | RTE D AURAY | 4 | 34 | 106 | 149000€ | 4382€ |
2023-05-11 | 18 | RUE DE L ETANG | 4 | 78 | 944 | 186000€ | 2385€ |
2022-06-28 | 16 | RUE DE L ETANG | 4 | 79 | 579 | 232000€ | 2937€ |
2020-12-18 | 35 | RUE ST YVES | 6 | 112 | 190 | 110000€ | 982€ |
2021-06-12 | 1682 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 105 | 0 | 157000€ | 1495€ |
2022-06-17 | 19 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 65 | 479 | 195000€ | 3000€ |
2022-12-21 | 30 | RUE LANN MAREU | 4 | 103 | 1000 | 320000€ | 3107€ |
2021-09-28 | 23 | RUE DU GLEVIN | 4 | 91 | 800 | 185000€ | 2033€ |
2022-10-15 | 32 | RUE LANN MAREU | 2 | 66 | 600 | 280000€ | 4242€ |
2021-10-16 | 10 | RUE DE L OREE DU BOIS | 3 | 80 | 580 | 130000€ | 1625€ |
2022-10-28 | 19 | RUE DU GLEVIN | 3 | 47 | 0 | 90000€ | 1915€ |
2021-07-01 | 2 | RUE DE L ETANG | 4 | 91 | 220 | 170340€ | 1872€ |
2022-12-17 | 2 | RUE DE L ETANG | 4 | 91 | 220 | 184800€ | 2031€ |
2020-05-19 | 11 | RUE DE L ETANG | 3 | 45 | 500 | 100000€ | 2222€ |
2023-04-12 | 28 | RUE DES BRUYERES | 5 | 144 | 935 | 366500€ | 2545€ |
2019-07-29 | 8 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 66 | 500 | 117000€ | 1773€ |
2022-12-06 | 8 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 66 | 500 | 180279€ | 2732€ |
2021-09-11 | 17 | RUE DU GLEVIN | 3 | 108 | 1215 | 285000€ | 2639€ |
2022-11-24 | 1 | RUE DU VIEUX PRESBYTERE | 3 | 75 | 134 | 30000€ | 400€ |
2022-11-22 | 11 | RUE DU GLEVIN | 5 | 94 | 369 | 32000€ | 340€ |
2021-06-11 | 38 | RUE LANN MAREU | 4 | 96 | 915 | 210000€ | 2188€ |
2020-05-15 | 38 | RUE LANN MAREU | 4 | 96 | 385 | 210000€ | 2188€ |
2019-05-23 | 1636 | RUE DE L OREE DU BOIS | 5 | 128 | 560 | 125000€ | 977€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 65 | 409 | 185000€ | 2846€ |
2021-12-23 | 5 | RUE DU GLEVIN | 4 | 85 | 454 | 140000€ | 1647€ |
2019-07-29 | 1 | RUE DU GLEVIN | 3 | 99 | 89 | 145000€ | 1465€ |
2022-02-02 | 12 | RUE ST YVES | 5 | 110 | 150 | 170200€ | 1547€ |
2020-01-15 | 56 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 95 | 700 | 184200€ | 1939€ |
2019-10-26 | 2 | RUE DU GLEVIN | 3 | 43 | 402 | 58000€ | 1349€ |
2022-07-28 | 9 | RIMAISON | 5 | 78 | 668 | 45000€ | 577€ |
2021-12-30 | 1580 | AV CORBEL DU SQUIRIO | 5 | 151 | 631 | 265000€ | 1755€ |
2019-11-09 | 3 | RUE BEL AIR | 6 | 165 | 560 | 217500€ | 1318€ |
2022-07-12 | 8 | RTE DE LOCMINE | 4 | 110 | 243 | 170000€ | 1545€ |
2021-08-03 | 5 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 59 | 276 | 72000€ | 1220€ |
2021-10-07 | 36 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 113 | 1291 | 219050€ | 1938€ |
2019-06-28 | 39 | RUE DU VIEUX PRESBYTERE | 6 | 156 | 922 | 230000€ | 1474€ |
2022-07-19 | 4 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 85 | 111 | 100000€ | 1176€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 78 | 898 | 199000€ | 2551€ |
2022-09-20 | 20 | RUE DU VIEUX PRESBYTERE | 5 | 108 | 634 | 264530€ | 2449€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DES CYPRES | 4 | 61 | 847 | 175000€ | 2869€ |
2020-09-18 | 13 | RES DE LA VALLEE | 4 | 106 | 870 | 212500€ | 2005€ |
2022-09-09 | 1 | CLOS DE LA MADELEINE | 6 | 136 | 827 | 405300€ | 2980€ |
2020-06-13 | 4 | RUE DES CYPRES | 5 | 104 | 828 | 148000€ | 1423€ |